Ordlista
Avgifter
Byggnadsnämnden tar ut avgifter för bygglov, bygganmälan, rivningslov, förhandsbesked, nybyggnadskartor, utstakning m m enligt fastställd taxa.
Blanketter
Du kan även kontakta Byggnadsnämndskontoret på telefonnummer 0225-55 155 och be att få blanketten skickad hem till dig eller e-posta till Byggnadsnämndskontoret.
Bygganmälan
Bygganmälan behandlar byggnadens tekniska egenskaper. Anmälan ska lämnas in senast tre veckor före byggstart.
Byggherre
Byggherren (den som bygger själv eller anlitar någon) har det fulla ansvaret för att byggnaden uppfyller såväl de tekniska egenskapskraven som övriga krav på t ex hälsa, säkerhet och energihushållning. Byggherren skall därför utse en kvalitetsansvarig.
Bygglov
Bygglovsprövningen gäller främst lokalisering och yttre utformning.
Byggnadsnämndskontoret
Byggnadsnämndskontoret administrerar bygglovansökningar och sköter tillsynen under byggtiden. På kontoret arbetar man fram alla de planer som ligger till grund för byggandet i Säters kommun, såväl för bostadsområden som industriområde och annan form av fysisk planering.
Byggsamråd
När bygganmälan kommit in kan Byggnadsnämndskontoret kalla byggherren och den kvalitetsansvarige till byggsamråd. Vid samrådet diskuteras vilken kontroll som behövs under byggtiden.
Detaljplan
Planinstitut som omfattar ett begränsat område av en kommun och som reglerar dels byggnationen, dels användningen av mark-och vattenområden m.m.
Fast egendom
Egendom som består av mark eller vattenområde. Till fast egendom hör byggnad, ledning, stängsel och annan anläggning som anbringats i eller ovan mark för stadigvarande bruk samt träd och andra växter.
Fastighet
Fast egen dom som är upptagen i eller ska upptas i fastighetsregistret såsom självständig rättslig enhet.
Fastighetsbildning
Förrättning varigenom fastighetsindelning ändras eller servitut bildas, ändas eller upphävs.
Friggebod
Friggebodar är bygglovsbefriade om de faller inom följande definition: En friggebod är en eller två byggnader på en en- eller tvåbostadsfastighet som till sammanlagda ytan inte är större än 10 kvm. Friggebod får inte vara högre på sin högsta punkt än tre meter och läggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Förhandsbesked
Som förberedelse till en bygglovsansökan kan byggnadsnämnden på särskild ansökan ge ett bindande förhandsbesked huruvida en enkelt beskriven byggnadsåtgärd kan tillåtas på den avsedda platsen.
Husutstakning
Husutstakning behöver göras för att husen skall hamna på rätt plats.
Kontrollplanen
Efter byggsamråd beslutar Byggnadsnämndskontoret om den kontrollplan som ska gälla för åtgärden.
I kontrollplanen redovisas
Vilken kontroll som kommer att ske
Vilka intyg och andra handlingar som ska lämnas in till Byggnadsnämndskontoret
Vilka anmälningar som ska göras
Vilka tekniska krav på som ställs på byggnaden
Kvalitetsansvarig
Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig för bygget, som en garanti för att de tekniska krav som ställs på åtgärden ska bli tillgodosedda. Den kvalitetsansvarige biträder byggherren och ska delta i byggsamråd och de besiktningar/kontroller som kan behövas enligt kontrollplanen.
Till kvalitetsansvarig kan den person som har riksbehörighet utses eller den som byggnadsnämnden godkänt för visst arbete.
Lov för tillfällig åtgärd
Ibland kan man tillfälligt acceptera att ändra en byggnads användning eller sätta upp en tillfällig byggnad, typ barack i strid mot en detaljplans bestämmelser. Ett lov för tillfällig åtgärd kan lämnas för högst tio år med möjlig förlängning med ytterligare fem plus fem år.
Mark
(som rättsligt begrepp)
Jord som inte är täckt av vatten.
Marklov
Marklov krävs när man skall schakta eller fylla upp en tomt så att den avsevärt ändrar höjdläget inom detaljplanelagt område. Marklov krävs också om man ämnar fälla träd om så framgår av detaljplanebestämmelserna.
Nybyggnadskarta
Nybyggnadskarta krävs vid nybyggnad eller då man avser att bygga till i anslutning till tomtgräns. Nybyggnadskartor tas fram av Lantmäteriavdelningen.
Olovligt byggande
Se Svartbygge >>
Ovårdad fastighet
Enligt Plan och Bygglagen (PBL) ska byggnaders yttre och tomter hållas i vårdat skick. Fastigheter som ej uppfyller de kraven benämns ovårdade. Om fastighetsägaren ej vidtar åtgärder trots uppmaningar från Byggnadsnämndskontoret kan ärendet tas upp i byggnadsnämnden. Ägaren föreläggs att vid vite vidta åtgärder.
Rivningslov
Rivningslov krävs när man skall riva en byggnad eller en del av byggnad om byggnaden ligger inom detaljplanerat område eller om sådant krav finns i områdesbestämmelser.
Skyddsrum Enligt civilförsvarslagen har den som avser bygga något skyldighet att anmäla detta till byggnadsnämnden för att få reda på om eventuella brister på skyddsrumsplatser föreligger inom skyddsrumstätorten. Föreligger brist kan fastighetsägaren bli ålagd att öka hållfastheten/kvalitén på byggnaden, så att den kan fungera som skyddsrum.
Slutbevis
När ett bygge är avslutat och kontrollerat enligt kontrollplanen lämnas en verifierad kontrollplan och de begärda intygen till Byggnadsnämndskontoret, som då utfärdar ett slutbevis.
Småhus
Bostadshus som innehåller högst två bostadslägenheter.
Strandskyddat område
Strandskyddsområde är oftast ett hundra meter från vattendrag om inte detaljplan finns för området. Om huset ligger inom strandskyddsområde får i princip ingenting göras utöver vad detaljplanen tillåter utan dispens från strandskyddet. Dispens från strandskyddet ansöker man om hos Byggnadsnämndskontoret.
Svartbygge
Svartbygge är det folkliga begreppet för olovligt byggande, dvs byggande utan att ha bygglov. Inom begreppet faller egentligen alla åtgärder som är bygglovspliktiga men som man gör utan bygglov.
Tomt
Markområde som utgör en för bebyggelse avsedd enhet. Till tomt hör mark som upptas av bebyggelse och sådan mark som ligger i direkt anslutning till denna och som används eller behövs för att bebyggelsen skall kunna användas för avsett ändamål, t.ex. friytor för lek och utevistelse, kommunikationsytor samt plats för parkering, lossning och lastning.
Växtlighet
Fastighetsägaren skall se till att växtligheten på tomten inte skymmer sikten eller medför andra problem för trafiken. Tar växtligheten överhand kan du som fastighetsägare bli indirekt skyldig till trafikolyckor. Grenar som hänger längre ned över gång eller körbanan ska sågas av.
Överklaga beslut
Beslut om bygglov kan överklagas till länsstyrelsen men skall inlämnas till byggnadsnämnden inom viss tid.
Sidan uppdaterad 2008-06-16 av berlin
Kontakt
- Miljö- och Byggkontoret
- Berit Lindström
- Bygglovsexpedition
- Tel: 0225-55 155
-
Skicka e-post
- Dennis Westberg
- Byggnadsinspektör
- Tel: 0225-55 193
-
Skicka e-post
- Mikael Ginstrup
- Byggnadsinspektör
- Tel: 0225-55 157
-
Skicka e-post
- Öppettider:
- Måndag-Fredag kl 10.00-12.00
- Torsdag även 13.00-15.00
- Boka gärna tid för besök!
Besöksadress
Västra Långgatan 12
