Detaljplan för Präst Källa

Kontaktinformation

Säters kommun

Telefon: 0225-55000

Besöksadress: Rådhuset, Säter

Ställ en fråga

Tack för ditt meddelande.

För att möjliggöra byggandet av nya centrumnära lägenheter i Säters stad tar kommunen nu fram en detaljplan på en del av Präst Källa. Det planerade bostadsområdets utformning ska ske med stor hänsyn till befintlig terräng och natur.

Under sommaren 2020 var detaljplanen ute på Samråd, det betyder att allmänheten fått lämna in synpunkter. Nu arbetar kommunen på att ta fram ett utvecklat detaljplaneförslag med hjälp av de synpunkter som inkommit. När ett nytt förslag tagits fram kan allmänheten lämna ytterligare synpunkter, detta sker under den så kallade Granskningstiden. Här kan du läsa mer om detaljplanens syfte och innehåll. Du kan också hitta alla dokument och bilagor, ställa frågor och läsa svar på vanligt förekommande frågor.

Här hittar du information om detaljplaneprocessen.

Varför ny detaljplan?

Bristen på lägenheter i Säters stad är stor. Framförallt saknas det bostadsrättslägenheter. I kommunens Bostadsplan 2016-2030 har man därför pekat ut ett antal områden som är lämpliga för lägenhetsbebyggelse. Ett av dessa områden är Präst Källa. Med anledning av det kontaktade Hultqvist Fastigheter AB Säters kommun med en önskan om att bygga bostadsrättslägenheter på Präst Källa. För att möjliggöra detta måste en ny detaljplan tas fram. Kommunen och Hultqvist fastigheter AB har därför tecknat ett planavtal som innebär att framtagandet av detaljplanen bekostas av Hultqvist Fastigheter AB och genomförs av kommunen. Detaljplanen tas fram genom en planprocess som är reglerad i Plan- och bygglagen. I processen har privatpersoner, boende, företag, organisationer och myndigheter möjlighet att lämna synpunkter och påverka. Mer information om detaljplaner och planprocessen hittar du här.

Beslut om anslutningsväg!

I dagsläget finns ingen anslutningsväg för motortrafik till området. Efter en fördjupad trafikutredning har kommunens politiker nu beslutat att fortsatt föreslå att anslutning ska ske via en förlängning av Korsnäbbsvägen. Det innebär att denna anslutning fortsatt presenteras i granskningsförslaget. Längre ner kan du läsa mer om anslutningsvägen.

Vad pågår just nu?

Kommunen arbetar med ett utvecklat detaljplaneförslag inför granskningen som beräknas äga rum våren 2022. Några ytterligare utredningar genomförs, bland annat en geoteknisk utredning. Utredningarna kräver visst arbete ute på området, så som höjdmätningar eller mätningar av markförhållanden.

Detaljplaneområdets ungefärliga placering, i förhållande till Säters tätort.

Detaljplanens syfte

Präst Källa är ett kuperat naturområde i centrala Säter. Här finns skog, pulkabacke, olika mindre idrottsplaner och flera stigar. Präst Källa används främst för lek, friluftsaktiviteter och promenader. Området som berörs av den nya detaljplanen ligger på en platå som inte används lika mycket som övriga delar av Präst Källa. Detta är en av anledningarna till att det lämpar sig för bebyggelse. Dessutom eftersträvar kommunen att förtäta staden för att utvecklas på ett mer hållbart sätt. Det innebär till exempel att ny bebyggelse i första hand ska placeras intill redan befintliga bostadsområden. Syftet med detaljplanen kan delas in i tre delar:

Bostäder i naturmiljö

I Säters stad är bristen på centrumnära lägenheter stor. Präst Källa pekas i Säter Kommuns Bostadsplan 2018–2022 ut som lämpligt för bebyggelse. Syftet med detaljplanen är att bebyggelsen på Präst Källa ska ske varsamt och med stor hänsyn till naturen.

Dagvatten

Dagvatten är vatten som kommer från regn eller smält snö. Syftet med detaljplanen är att skapa en hållbar dagvattenhantering. Detta är extra viktigt på grund av den bergrika marken på Präst källa, samt för att möta utmaningar som kommande klimatförändringar innebär.

Anslutningsväg

I dagsläget finns ingen anslutningsväg för motortrafik till planområdet. För att möjliggöra bebyggelse på planområdet krävs det att en ny anslutning tillskapas.

Vanliga frågor

Varför vill man bygga på Präst Källa?

Säter är i stort behov av bostäder, framförallt bostadsrätter. I kommunens Bostadsplan pekas Präst Källa ut som lämpligt för bostadsbebyggelse. För att utveckla Säter hållbart, och kunna nyttja redan existerande infrastruktur är det bra att bygga centralt samt intill befintlig bebyggelse.

I samband med utredningarna kan det förekomma visst arbete på platsen, så som olika mätningar av höjder och markförhållanden.

Varför föreslås just denna del av Präst Källa?

Kommunen har utrett placeringen och kommit fram till att den del som föreslås är en del som används mindre för lek och fritidsaktiviteter än övriga delar av Präst Källa. Området är relativt svåråtkomligt eftersom det stor del består av slyskog. Platsen ligger på en ganska jämn platå, vilket också gör att det är möjligt att bebygga utan att göra några större ingrepp på marken.

Måste anslutning ske via Korsnäbbsvägen?

Kommunen har gjort ytterligare en trafikutredning där man jämfört olika sträckors längd och utformning, vilken påverkan de får på befintliga områden samt hur mycket varje stäcka kan kosta att anlägga. Utredningen har visat att anslutning via Korsnäbbsvägen är lämpligast. Nu har det beslutats att kommunen fortsatt förslår denna anslutningsväg även till det så kallade granskningsskedet. Processen för att ta fram en detaljplan lutar sig mot en demokratisk process där det går att påverka genom att lämna synpunkter på förslaget till detaljplanen i samråds- och granskningsskedet.

Vad händer med detaljplanen just nu?

Just nu pågår arbetet med att ta fram ett granskningsförslag av detaljplanen. Man jobbar bland annat med att ta fram mer detaljerade utredningar kring trafiken och anslutningsvägen, dagvatten och dem geotekniska förhållandena i området. Samtidigt jobbar Hultqvist Fastigheter på att ta fram mer detaljerade skisser över områdets utformning.

Hur lämnar jag synpunkter på detaljplanen?

Nästa gång du kan lämna synpunkter på detaljplaneförslaget är under granskningstiden. Så fort alla utredningar är klara och ett nytt förslag tagits fram kommer vi på kommunen annonsera detta och bjuda in till granskningsmöte. I dagsläget är det svårt att veta när det blir, men troligtvis under hösten 2021.