Detaljplan för kvarteret Bladguldet

• Skriv ut
• Kontakt

För att möjliggöra byggandet av nya bostäder i Mora by tar kommunen nu fram en detaljplan, öster om idrottsplatsen intill Förgyllarvägen. Området som detaljplaneläggs kallas Bladguldet.

Ortofoto över Mora by samt detaljplaneområdets placering.

Efterfrågan på bostäder i Gustafs är stort, framför allt efterfrågan på villatomter. Detaljplaneförslaget syftar därför till att tillåta enbostadshus, men möjliggör även parhus. Syftet är också att tillkommande bebyggelse ska ske varsamt, med hänsyn till omgivningen och till naturmiljön på området.

Tack för era synpunkter!

Detaljplaneförslaget har mellan 2023-07-17 och 2023-10-01 befunnit sig på samråd och närboende, allmänhet, myndigheter med flera har lämnat synpunkter på förslaget. Kommunen tackar för alla inkomna synpunkter och arbetar med uppdateringar inför granskningsskedet. Under granskningen kommer ett uppdaterat förslag presenteras och det finns möjlighet att lämna synpunkter igen.

Detaljplaneförslaget – samråd

Samrådsförslaget består av en plankarta och en tillhörande planbeskrivning som hjälper till att förstå kartan. Bilden visar ett utklipp från plankartan. De gulfärgade ytorna visar mark som föreslås användas för bostäder. De gröna visar naturmark som föreslås att fortsatt vara natur. De grå ytorna visar mark där lokalgator föreslås att byggas. Detaljplaneförslaget anger också ett antal bestämmelser om hur utbyggnad av området får göras. Längst ner på denna sida kan du ladda ner alla detaljplanens handlingar i PDF-format.

Utklipp från detaljplaneförslagets plankarta.

Bebyggelse

Samrådsförslaget av detaljplanen tillåter en- och tvåbostadshus, det vill säga villor och parhus. Utöver det tillåts också komplementbyggnader så som till exempel ett garage på vardera fastigheten.

För att bebyggelsen ska passa in på ett bra sätt i omgivningen och för att området ska kännas enhetligt innehåller detaljplaneförslaget några så kallade utformningsbestämmelser. De anger till exempel att taken på byggnaderna ska vara av typen sadeltak, att fasaderna ska ha träpanel och att de ska målas i en dov kulör. Exempel på en dov kulör är falurött, men även andra kulörer tillåts.

Förslag på dova kulörer som plockar upp tonerna i den omgivande naturen.

Natur

Befintlig naturmark inom området.

Detaljplanen reglerar att en del av marken ska vara så kallad naturmark. Här ska naturen som finns idag bevaras och här får inga bostäder byggas. Detta görs av flera skäl, så som att det fortsatt ska vara möjligt för allmänheten att ta sig igenom området. Det görs också för att platsen ska kunna användas för rekreation och lek. Bostadsnära natur är också viktig för klimatanpassning. Träd och buskar hjälper till att kyla under varma sommardagar, och suger upp vatten och minskar risken för översvämning när det regnar mycket eller snö smälter.

Hur påverkar jag?

Detaljplaneprocessen regleras i plan- och bygglagen och kan se olika ut beroende på hur omfattande detaljplanen är. Detaljplan för kvarteret Bladguldet tas fram enligt ett så kallat standardförfarande. Det innehåller dessa steg:

Du har möjlighet att tycka till om förslaget under samråd och granskning. Vid dessa två tillfällen skickat information ut till de som är direkt berörda, och detaljplaneförslaget publiceras för allmänheten här på hemsidan. Synpunkterna gör att den slutgiltiga detaljplanen kan bli så bra som möjligt.